Бенчмарки · Wellness и санатории
Wellness и санатории:
числа с первоисточниками
Размеры рынка (Global Wellness Institute, ISPA/PwC), экономика wellness-отелей (RLA Global × HotStats, >12 000 объектов) и российский контекст: ADR наивысшей категории СПб — сверен с релизом Nikoliers — и макро-якоря для рублёвых моделей.
Выручка и ADR
| Показатель | Значение | Период | Источник |
|---|---|---|---|
| ADR, СПб, наивысшая категория | 18 617 ₽ | FY2024 | Nikoliers Russia Hotels 2024 |
Экономика объекта
| Показатель | Значение | Период | Источник |
|---|---|---|---|
| TRevPOR, Major Wellness объекты | $561 | FY2025 | RLA Global × HotStats — 2025 Mid-Year Wellness Real Estate Report |
Рынок и макро-контекст
| Показатель | Значение | Период | Источник |
|---|---|---|---|
| Ключевая ставка ЦБ (диапазон 2026) | 16%–21% | FY2026 | CBR / Bank of Russia |
| Налог на прибыль РФ | 25% | FY2025 | НК РФ ст. 284 в ред. 176-ФЗ от 12.07.2024: основная ставка налога на прибыль 25% с 01.01.2025 (8% фед. + 17% рег.) |
| Мировая wellness-экономика | $6,8 трлн | FY2024 | Global Wellness Institute, Global Wellness Economy Monitor 2025 (published 2025-11-19) |
| Мировая спа-индустрия (выручка) | $157 млрд | FY2024 | Global Wellness Institute, Global Wellness Economy Monitor 2025 (published 2025-11-19) |
| Спа-индустрия США (выручка) | $23,5 млрд | FY2025 | ISPA / PwC US Spa Industry Study 2026 (2025 data) |
Как читать
Что важно знать про эти числа
- TRevPOR — общая выручка на занятый номер, не RevPAR: включает спа, F&B и прочие департаменты.
- GWI и ISPA меряют размер рынка, а не юнит-экономику объекта; публичных wellness-курортных операторов с раскрытием практически нет — это честная граница данных.
- Ключевая ставка ЦБ и налог на прибыль 25% (176-ФЗ, с 2025) — макро-якоря рублёвых моделей; ставка меняется решениями ЦБ, проверяйте дату.
- Внутренние калибровки (доля спа в выручке, окупаемость, персонал/гость) сознательно не публикуем: под ними нет публичного первоисточника.
Постройте модель курорта или санатория
В Rootsmodel есть специализированный рецепт wellness-курорта: категории номерного фонда, сезонная ёмкость, спа-департамент — трёхотчётная модель с живыми формулами.